Het zal je maar gebeuren, je woont in een huis waar je dik tevreden over bent, maar ineens merk je dat de vloer scheef zakt. Een vloerverzakking in huis kan helaas iedereen overkomen. Dat hoeft niet te liggen aan een slechte bouwtechniek. Maar een verzakte vloer is gevaarlijk en moet wel opgelost worden. In dit artikel kijken we hoe je een vloerverzakking professioneel kunt herstellen.
Oorzaken van een verzakte vloer
Of je nu een ondervloer hebt van beton, een vloer voorzien van vloerisolatie of bijvoorbeeld een houten vloer. Elk type vloer kan verzakken. Daar zijn verschillende oorzaken voor en die zijn lang niet altijd bouwtechnisch. We zetten een aantal oorzaken voor je op een rij:
- Inklinken van de grond: Onder de grond van woningen kan de grond “klinken”. Dit betekent dat de grond kan inkrimpen door natuurlijke en onnatuurlijke oorzaken. Wanneer er droogte ontstaat en het grondwaterpeil zakt, verandert de samenstelling van de klei en verdicht de bodem. Maar ook door het uitvoeren van bodemsaneringswerkzaamheden, waarbij droogzuiging plaatsvindt en het grondwaterpeil kunstmatig wordt verlaagd, kan inklinken ontstaan bijvoorbeeld.
- PUR vloerisolatie: Wanneer je de vloer laat isoleren met PUR schuim en de uitvoerder schuim gebruikt van een slechte kwaliteit, of de verschillende lagen niet goed laat drogen, ontstaat vloerverzakking. Dit zie je met name terug in de verzakking van binnenvloeren.
- Fundering: Huizen gebouwd op palen kunnen verzakte vloeren krijgen wanneer het grondwaterpeil zakt of de houten palen worden aangetast door bacteriën of schimmels. Maar ook in een betonnen fundering kan betonrot optreden. Daarnaast kan de fundering belast worden door trillingen van druk verkeer in de omgeving, of bouwwerkzaamheden zoals het heien van palen.
- Ondervloer: Bestaat de ondervloer uit hout en beschik je niet over vloerisolatie? Dan kunnen de houten balken waarop je vloer rust na verloop van tijd gaan rotten. Onder je houten vloer en in de kruipruimte ontstaat vocht door grondwater. Wanneer dit vocht niet weg kan, trekt het in je houten draagbalken.
Dit zijn slechts een aantal oorzaken waardoor een vloer kan verzakken. Het kwalijke aan een vloerverzakking is dat het ook je muren kan beschadigen. Een snel en deskundig herstel van een verzakte vloer door een specialist, is in zo’n geval noodzakelijk.
Hoe laat je de vloerverzakking herstellen?
De modernste techniek om een vloerverzakking te verhelpen is het zogenaamde “liften” van de vloer. Hiervoor worden expansiehars of schuimbeton ingezet. Expansiehars is een soort hardschuim dat opzwelt onder de vloer en de vloer omhoog lift naar het oude niveau. Schuimbeton is vloeibaar en wordt onder druk onder de vloer gepompt voor een liftend effect. Voor houten vloeren waarbij de balken rot zijn, is liften geen optie en zullen de balken compleet vervangen moeten worden. Ook bij funderingsproblemen en problemen met de vloerisolatie van PUR, moeten er andere werkzaamheden worden uitgevoerd.
Heb je zelf last van een verzakte vloer? Schakel dan een professional in die weet hoe dit opgelost kan worden. Een specialist heeft kennis van zaken en weet ook de oorzaak te achterhalen. Door je postcode in te vullen op de startpagina van deze website, vind je de dichtstbijzijnde vloerenexpert.